👉 前回の記事はこちらからご覧いただけます

【田辺市 アパート塗装工事】G様所有物件の外壁塗装 計画とこだわりポイント

こんにちは！ペイントホームズ田辺店です。
田辺市にて進めておりました不動産オーナーG様所有のアパート3棟の外壁塗装工事が、このたび無事に完了しましたのでご報告いたします。

■ 施工前と施工後の違い

施工前は外壁の色あせや汚れが目立ち、鉄部にはサビも見られました。建物全体が少し古びた印象になり、入居希望者の第一印象にも影響しかねない状態でした。

施工後は、艶のあるきれいな仕上がりに生まれ変わり、全体が引き締まった清潔感のある外観となりました。オーナー様からも「建物が新築のように明るくなった」と喜んでいただけました。

施工前後の比較

写真で見ていただくと、その変化がより分かりやすいと思います。

▼施工後
　

■ 施工中の様子

塗装工事では、下地づくりから仕上げまでいくつもの工程があります。今回はその一部をご紹介します。

▼ 外壁の高圧洗浄
外壁に付着した汚れや古い塗膜をしっかり洗い流すことで、新しい塗料が長持ちする土台を作ります。

▼ 外壁のベース塗り
下塗り（ベース塗り）は接着剤のような役割を持ちます。この工程をしっかり行うことで、上塗り塗料が定着し、耐久性と美観の両立が可能になります。

■ 使用した塗料について

今回の工事では、外壁と鉄部それぞれに最適な塗料を採用しました。

• 外壁：下塗りにホワイトフィラー、上塗りにスーパーラジカルシリコンGH
  → 紫外線による劣化を防ぎ、色あせに強く、美しさを長期間キープできる塗料です。
• 鉄部：下塗りにエポパワーメタルJY、上塗りに1液マックスシールドネオSi-JY
  → 錆止め効果と高い耐候性を持ち、光沢のある仕上がりを実現します。

なお、今回はオーナー様のご希望により、3分艶仕上げを採用しました。
艶あり塗装に比べて落ち着いた質感になり、上品で柔らかい印象の外観に仕上がっています。

艶の度合いは「艶あり・7分艶・5分艶・3分艶・艶消し」などから選ぶことができ、建物の雰囲気やお好みに合わせた施工が可能です。

■ アパート塗装とオーナー様へのメリット

アパートや集合住宅の外観は、入居希望者にとって第一印象を左右する大きな要素です。
外壁や鉄部がきれいに整っていることで「ここなら安心して住めそう」という信頼感につながり、入居率アップや資産価値維持にも効果があります。

また、塗装を定期的に行うことで劣化を未然に防ぎ、大規模修繕にかかる費用を抑えられる点もオーナー様にとって大きなメリットです。

■ 定期的なメンテナンスの大切さ

外壁や屋根の塗装は「一度やったら終わり」ではなく、10〜15年ごとの塗替えが目安です。特に田辺市のように湿度や塩害の影響を受けやすい地域では、早めの点検・塗装が建物を長持ちさせる鍵となります。

定期的なメンテナンスで美観を保ち、入居者の安心と快適な暮らしを守り続けることができます。

■ まとめ

今回の工事で、施工前は色あせや汚れが目立っていた外観が、施工後には艶やかで清潔感のある姿に生まれ変わりました。
耐久性の高い塗料を採用することで、見た目だけでなく長期的な保護性能も確保しています。

田辺市周辺でアパートや集合住宅の外壁塗装をご検討中のオーナー様は、ぜひペイントホームズ田辺店へご相談ください。
無料診断とカラーシミュレーションで、最適なご提案をいたします。